Accueil France France - Drôme - Allan: Spendide Mas rénové avec piscine - 700'000 Eur

France - Drôme - Allan: Spendide Mas rénové avec piscine - 700'000 Eur

Réf : MasAllan

 

Adresse :

26780 Allan,
26780
Prix de vente : Nous consulter
Charges : Nous consulter
Frais : Nous consulter

Description :

Revente

Surf. habitable : 180 m²

Nombre de pièces : 6
Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de WC : 3

 

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PROPRIETE «  LE MAS DU DOMAINE  » au cœur de la DROME PROVENCALE

 

Ce Mas est situé dans un secteur exceptionnel de la Drome Provencale , a quelques minutes d une sortie d Autoroute.

 

Implante en zone verte inconstructible, à l abris du vent dominant et des regards , ce Mas n est pour autant pas isolé ce qui lui confère un caractère unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant.

 

Ce bâtiment a été totalement reconstruit en 2011 , avec des matériaux traditionnels pour conserver le charme du passe et profiter du confort actuel.

 

Nombreuses terrasses , soleil couchant mais aussi soleil levant , s articulent autour de la piscine avec ses plages contemporaines.

 

Un salon de jardin bâti permet de profiter confortablement des derniers rayons de soleil devant le jeu de boule.

 

Rez de jardin :

 

Salon avec  fenêtres panoramiques et accès direct aux terrasses

Salle a manger

Cuisine entièrement équipée

Rangement

Cellier avec machine a laver

WC visiteurs.

 

Etage .

 

Chambre avec salle d eau privative et grande terrasse panoramique plein sud.

 

Chambre avec fenêtre sud ouvrant sur les champs de lavandes.

 

Chambre avec fenêtre Ouest pouvant accueillir 3 personnes.

 

Une salle de bain

 

Un WC indépendant.

 

Caracteristiques techniques :

 

Menuiserie PVC et ALU

Chauffage : Rez de jardin …..chauffage au sol

Etage…..radiateur fonte aluminium

 

EAU….. réseau communal

Assainissement …..fosse nouvelles normes

 

Téléphone et internet .

Piscine traditionnelle avec bâche de sécurité et robot pour nettoyage.

Nombreuses place de parking en sol béton lavé.

 

Situation, accès et transports

 

Allan est une commune française, située dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes.

 

Couronné par les ruines du village ancien, totalement abandonné à la fin du xixe siècle, le nouvel Allan, anciennement appelé « La Bégude », est situé à 6 km au sud de Montélimar. Il appartient à la Drôme provençale. Il est dominé par les ruines du château d'Allan.

Allan est situé sur l'ancienne voie domitienne.

 

 

Allan, qui est traversé par l'autoroute A7, est desservi par la sortie sortie 18. Le village est accessible par les routes départementales RD56 et RD169.

 

La gare SNCF la plus proche est celle de Montélimar. L'aéroport le plus proche est celui d'Avignon. Une ligne régulière de transport en commun relie Montjoyer à Montélimar, via Allan1.

Une gare TGV ?

 

La construction d'une gare TGV à Allan est évoquée depuis 1994 lors du projet de la LGV Méditerranée. Elle permettrait, selon ses promoteurs, de mieux desservir Montélimar, le sud de la Drôme, l'Ardèche et le Gard. Son isolement, son absence de liaison au réseau ferré régional, et la suppressions des

 

TGV à Montélimar ville (au détriment des Ardéchois) lui sont cependant reprochés (risque d'augmentation du trafic routier). Le projet est actuellement bloqué suite à la question du financement. La construction devrait débuter vers 2015 ou 2020. Le nom de la gare a déjà été choisi en 2001 suite à un sondage : « Portes de Provence2 ».

 

La gare TGV avait aussi été envisagée à Lapalud. En effet les deux lignes (LGV Méditerranée et la ligne classique PLM Paris-Lyon-Marseille-Vintimille) se situent côte à côte, permettant ainsi une interconnexion optimale.

 

Prix de vente 700'000 Eur.

 

Visites à convenir.

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