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La Forclaz (VD) - Chalet 4 pièces à vendre dans la nature

Réf : Prefecture

 

Adresse :

1866 LE SEPEY
Prix de vente : 450 000 chf
Charges : Nous consulter
Frais : Nous consulter

Description :

Surf. habitable : 80 m²

Nombre de pièces : 4
Nombre de salles de bain : 2

 

La propriété est située au lieu-dit Les Larets, au-dessous de La Forclaz, sur l’ancienne route pour descendre sur Aigle par le Bois de la Cheneau. On y accède en voiture tant que la neige n’a pas fait son apparition sinon c’est à pied sur une descente de 1000 m en laissant le véhicule au contour des Granges ou à 900 m depuis la halte d’Exergillod sur la ligne du train de montagne ASD (Aigle-Sépey-Diablerets). Durant l’hiver, il est aisé d’atteindre à skis la gare ASD d’Exergillod pour aller prendre les remontées mécaniques à Vers-L’Eglise puis redescendre à skis depuis les Chavonnes. Grâce à l’exposition, la neige reste longtemps.

La structure du chalet date de 1797 construite avec des madriers de 1660 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps. Située au bord du Ruisseau des Folles séparant les Communes d’Ormont-Dessous et d’Ollon, la propriété est alimentée en eau par une source vive avec les servitudes actives dument inscrites au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle. C’est l’ancienne préfecture et l’ancienne école qui officiaient pour Exergillod et les dessous de La Forclaz.

Le chalet est raccordé à l’électricité en monophasé et dispose donc du 220V. Le chauffage est assuré par un brûleur à pellets de bois qui confère au chalet une température très agréable. De plus la cheminée de la salle à manger donne une ambiance très agréable tandis que le potager à bois offre une qualité de cuisine incomparable pour qui aime l’authentique.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la précédente génération. La salle de bain du rez-de-chaussée inférieur agencée à l’ancienne est accessible par la chambre dotée de son accès extérieur ou communiquant avec le rez-de-chaussée supérieur. Là c’est une grande chambre au plafond garni de la poutre liée décorée par la griffe de chat (typique dans les Ormonts) qui vous accueille. Cette chambre communique avec le salon de la même dimension. La cuisine dont le sol est pavé de pierre naturelle est entièrement refaite à l’ancienne avec beaucoup de bon goût. Son équipement offre le confort absolu avec son lave-vaisselle, son four micro-ondes et son frigidaire encastrés dans le mobilier d’excellente facture à l’ancienne. La salle de douche à l’italienne est garnie de vieux bois et le WC moderne est masqué par une ancien couvercle de latrine. A l’arrière l’écurie est accessible par le grand couvert. La grange accessible par l’amont se trouve à l’étage et conduit aux deux anciennes chambres ayant gardé toute leur authenticité.

 

RéférenceLarets Prefecture
Nombre d'étage(s)3
Nombre de pièce(s)4
Nombre de chambre(s)2
Nombre de logement(s)2
Nombre de sanitaires2
Nombre de WC2
Nombre de balcon(s)1
Nombre de terrasse(s)1
Surface habitable80 m²
Surface balcon6 m²
Surface terrasse150 m²
Surface jardin200 m²
Surface cave14 m²
Surface bâtie121 m²
Volume689 m³
Année de construct.1797
Année de rénovation2014
Type de chauffagePellets
Installation de chauffageAir pulsé
Coûts de chauffageCHF 460.-/an
DisponibilitéA convenir
Evacuation des eaux uséesFosse septique
Habitation secondaireOui
Altitude (m)960 m

Géolocalisation du bien :

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